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125 m² Wohntraum|4-Zimmer|Teilmöbliert|1.OG|Erstvermietung
1.490 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
84174 Eching
84174 Eching
4 Zimmer
ca. 125 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage – kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss bietet 125 m² Wohnqualität in einem gepflegten Zweifamilienhaus.
Erstvermietung nach umfassender Renovierung – teilmöbliert mit hochwertiger Ausstattung.
Zwei sonnige Balkone in Ost- und Südausrichtung laden zum Entspannen ein. Der großzügige Südbalkon ist überdacht, mit einer Markise ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.
Lichtdurchflutete Räume schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann.
Ausstattung
• 125 m² Wohnfläche ohne Balkone
• 4 Zimmer
• Obergeschoss – Baujahr 1992
• umfangreich und hochwertig renoviert (2019/2020)
• separates Wohnzimmer
• großes Esszimmer mit offener Küche
• praktische Speisekammer
• großzügiger Eingangsbereich
• separater Wohnflur
• hochwertige Einbauküche
• modernes Tageslichtbad
• moderne offene Dusche
• Doppelwaschbecken
• Bidet
• separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer
• 2 Balkone (Ost- und Südausrichtung)
• überdachter Südbalkon mit Markise
• direkter Zugang vom Südbalkon in den Garten
• teilmöbliert
• neuwertige große Ledercouch
• großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Kleiderschrank im Kinderzimmer 2
• stilvolle Beleuchtung
• Waschmaschine und Trockner im Keller
• Dachboden zur Mitbenutzung
• Werkraum mit Werkbank – ideal für Hobbyhandwerker oder Bastler
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gasheizung
• Bezugsfrei ab 1. November 2026
Lage
• ruhige Wohnlage in 84174 Eching / Kronwinkl
• nur wenige Minuten zur A92
• schnelle Verbindung zum Flughafen München
• kurze Wege nach Freising, Landshut und München
• Kindergarten und Schule in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.490 € (oder was wir vereinbaren)
Nebenkostenvorauszahlung: 400 €
Warmmiete: 1.890 € zzgl. Strom
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Stellplatz: inclusive vor dem Haus
Garage: kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 160,6 kWh/(m²•a)
• Energieeffizienzklasse F
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 1966 /Aufstockung 1992
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
• Energieausweis gültig bis 21.09.2036
Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt
Was dieses Haus besonders macht, sind nicht nur seine Räume, sondern auch die Menschen, die hier wohnen. Ein respektvoller Umgang, gegenseitige Rücksichtnahme und Vertrauen prägen das Miteinander seit vielen Jahren. Genau dieses harmonische Wohnumfeld möchten wir auch künftig bewahren.
Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur eine neue Wohnung. Vielleicht suchen Sie einen Ort an dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können. Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Kontaktaufnahme
• Vor- und Nachname
• Mobilnummer für einen Rückruf
• E-Mail Adresse
• Arbeitgeber
• Anzahl der einziehenden Personen
• Aktueller Wohnort
• Warum möchten Sie umziehen?
• Gewünschter Einzugstermin
• Unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis
• Kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie
Nach Eingang Ihrer Nachricht prüfen wir jede Anfrage mit Sorgfalt. Anschließend setzen wir uns mit den Interessenten in Verbindung, die zu diesem Wohnumfeld passen, und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontakt – Vermieter
Manuela Eckert Mehr Infos
Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss bietet 125 m² Wohnqualität in einem gepflegten Zweifamilienhaus.
Erstvermietung nach umfassender Renovierung – teilmöbliert mit hochwertiger Ausstattung.
Zwei sonnige Balkone in Ost- und Südausrichtung laden zum Entspannen ein. Der großzügige Südbalkon ist überdacht, mit einer Markise ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.
Lichtdurchflutete Räume schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann.
Ausstattung
• 125 m² Wohnfläche ohne Balkone
• 4 Zimmer
• Obergeschoss – Baujahr 1992
• umfangreich und hochwertig renoviert (2019/2020)
• separates Wohnzimmer
• großes Esszimmer mit offener Küche
• praktische Speisekammer
• großzügiger Eingangsbereich
• separater Wohnflur
• hochwertige Einbauküche
• modernes Tageslichtbad
• moderne offene Dusche
• Doppelwaschbecken
• Bidet
• separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer
• 2 Balkone (Ost- und Südausrichtung)
• überdachter Südbalkon mit Markise
• direkter Zugang vom Südbalkon in den Garten
• teilmöbliert
• neuwertige große Ledercouch
• großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Kleiderschrank im Kinderzimmer 2
• stilvolle Beleuchtung
• Waschmaschine und Trockner im Keller
• Dachboden zur Mitbenutzung
• Werkraum mit Werkbank – ideal für Hobbyhandwerker oder Bastler
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gasheizung
• Bezugsfrei ab 1. November 2026
Lage
• ruhige Wohnlage in 84174 Eching / Kronwinkl
• nur wenige Minuten zur A92
• schnelle Verbindung zum Flughafen München
• kurze Wege nach Freising, Landshut und München
• Kindergarten und Schule in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.490 € (oder was wir vereinbaren)
Nebenkostenvorauszahlung: 400 €
Warmmiete: 1.890 € zzgl. Strom
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Stellplatz: inclusive vor dem Haus
Garage: kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 160,6 kWh/(m²•a)
• Energieeffizienzklasse F
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 1966 /Aufstockung 1992
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
• Energieausweis gültig bis 21.09.2036
Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt
Was dieses Haus besonders macht, sind nicht nur seine Räume, sondern auch die Menschen, die hier wohnen. Ein respektvoller Umgang, gegenseitige Rücksichtnahme und Vertrauen prägen das Miteinander seit vielen Jahren. Genau dieses harmonische Wohnumfeld möchten wir auch künftig bewahren.
Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur eine neue Wohnung. Vielleicht suchen Sie einen Ort an dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können. Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Kontaktaufnahme
• Vor- und Nachname
• Mobilnummer für einen Rückruf
• E-Mail Adresse
• Arbeitgeber
• Anzahl der einziehenden Personen
• Aktueller Wohnort
• Warum möchten Sie umziehen?
• Gewünschter Einzugstermin
• Unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis
• Kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie
Nach Eingang Ihrer Nachricht prüfen wir jede Anfrage mit Sorgfalt. Anschließend setzen wir uns mit den Interessenten in Verbindung, die zu diesem Wohnumfeld passen, und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontakt – Vermieter
Manuela Eckert Mehr Infos